Nội dung chi tiết
Thủ tục thuê đất của Nhà nước để xây dựng cơ sở sản xuất
Thủ tục thuê đất của Nhà nước để xây dựng cơ sở sản xuất
là vấn đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm, đặc biệt đối với các dự án sản xuất có nhu cầu sử dụng
quỹ đất lớn và thời hạn dài. Dưới đây, NALEX LAW FIRM xin giải đáp chi tiết
hồ sơ, trình tự và thủ tục thuê đất của Nhà nước theo quy định pháp luật hiện hành.
Câu hỏi tư vấn
Kính chào Quý Công ty, hiện doanh nghiệp có nhu cầu thuê khoảng 2.000 m² đất của Nhà nước
tại tỉnh Thái Bình trong thời hạn 50 năm với tư cách pháp nhân công ty
để xây dựng cơ sở sản xuất. Vậy hồ sơ cần chuẩn bị gồm những giấy tờ gì và trình tự, thủ tục ra sao?
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai 2013 (các Điều 52, 56, 58)
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT
- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Các văn bản pháp luật và quy định của địa phương liên quan
A. Hồ sơ xin thuê đất của Nhà nước
- Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm Thông tư 30/2014/TT-BTNMT
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất
- Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất theo Khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
- Dự án đầu tư hoặc phương án đầu tư (theo yêu cầu của UBND cấp có thẩm quyền)
- Các tài liệu khác theo yêu cầu của từng địa phương (nếu có)
B. Trình tự, thủ tục xin thuê đất
- Doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ và nộp đơn xin thuê đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường
nơi có đất; trong đơn ghi rõ diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn thuê và hình thức trả tiền thuê đất. - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trường hợp hồ sơ hợp lệ thì thực hiện
trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất. - Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc,
cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn bổ sung. - Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần),
trình Ủy ban nhân dân có thẩm quyền quyết định cho thuê đất. - Ký hợp đồng thuê đất và bàn giao đất trên thực địa cho người sử dụng đất.
Các vấn đề liên quan thường được quan tâm
- Cho thuê lại đất thuê 50 năm trả tiền thuê hàng năm
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất thuê 50 năm
- Tư vấn về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thuê 50 năm
Kết luận
Trên đây là nội dung tư vấn của NALEX LAW FIRM về thủ tục thuê đất của Nhà nước
để xây dựng cơ sở sản xuất. Do tính chất pháp lý phức tạp và liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất,
doanh nghiệp nên được tư vấn và hỗ trợ pháp lý ngay từ đầu để hạn chế rủi ro phát sinh.
Mọi thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua hotline/zalo 0995391339
hoặc qua email, WeChat, Zalo để được NALEX LAW FIRM tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng!
